琳玲说民行丨民法典宣传月：没有房产证也有居住权？以房养老不再难！
2023-05-25 18:56:02 来源：新罗检察
没有房产证也有居住权？
2021年1月1日起
房屋可设立居住权，虽房子不在你名下
(资料图)
不管出现什么变故
只要在居住权限内
你就可以永远居住在里面
民法典
第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。
第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
房屋一旦设立了居住权，房屋的自由处置将会受到限制，在房屋交易过程中，虽然可以办理不动产权证的过户手续，但是新房东不能赶走已经登记设立的居住权人。
我们一生中大大小小的事情
在《民法典》中都能找到解决办法
不愧是我们生活的“百科全书”
大家都学会了吗？
供稿：第四检察部
责编：蔡琳玲、陈雯
审核：陈伟
监制：林巍杰
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